Наш дом в разное время находился в управлении у нескольких управляющих компаний (ООО «УК Орхидея», ООО «Неман», ООО «Югстройсервис»), а в данное время находится под управлением ТСН «Малый Ахун».
К сожалению, с последней управляющей компанией (ООО «Югстройсервис») у нашего дома имеется негативный опыт взаимодействия.
В рамках судебного разбирательств по иску ТСН к ООО «Югстройсервис» как к Ответчику (арбитражное дело № А32-27274/2018) судом было установлено, что обслуживание дома в части услуг Ответчиком не производилось (что было признано самим Ответчиком), однако Ответчик взимал плату на протяжении всего действия договора управления за:
— обслуживание лифтового оборудования — 2,62 рубля за 1м2, в общей сумме по договору 465 491,21 руб.,
— обслуживание противопожарных систем — 0,21 рубля до 01.09.2018 и 1рубль с 01.09.2018 за 1м2, в общей сумме по договору 107 489,38 руб.,
— обслуживание чиллера — 2,25 рублей з 1 м2, в общей сумме по договору 399 753,90 руб.,
— текущий ремонт помещений — 1 рубль за 1м2, в общей сумме по договору 177 668,40 руб.
Собственники квартир неоднократно обращались с претензиями и требованиями о выполнении условий договора управления к администрации управляющей компании ООО «Югстройсервис» (претензии направлялись 01.12.17, 17.11.17, 01.11.17, 01.10.17, 14.09.17, 01.12.17, 19.01.17), однако Ответчик на претензии не реагировал, перерасчеты не производил, при этом признал факт необслуживания систем пожаротушения, факт отсутствия обслуживания противопожарной системы, факт отсутствия обслуживания чиллера, факт отсутствия работ по текущему ремонту дома.
#югстройсервис