Уважаемые собственники!
Сообщаем, что в Правление Товарищества обратились несколько собственников квартир из дома литер «А» с просьбой помочь исправить данные в ЕГРН касательно сведений о нашем многоквартирном доме.
Оказалось, что с 2011 года по дому литер «А» в ЕГРН содержатся неполные данные, а именно: по объекту капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0303017:1029 (это дом литер «А») отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположен дом, указано неверное наименование объекта «жилой дом-виртуальный», указана неверная площадь и этажностью дома. Эти несоответствия и отсутствие привязки дома к земельному участку стали усложнять в последнее время проведение собственниками сделок со своими квартирами дома литер «А».
Товарищество несколько раз подавало в Управление Росреестра по Краснодарскому краю заявления на исправление некорректных сведений, содержащихся в ЕГРН. В частности, по заявлению Товарищества, поданному в Росреестр в декабре 2023г., в ЕГРН были внесены сведения о кадастровом номере земельного участка (23:49:0303017:38), в пределах которого расположен дом литер «А». Однако, этого оказалось недостаточно, чтоб дом появился на кадастровой карте и чтобы изменилось наименование объекта. По заявлению, поданному Товариществом в Росреестр в феврале 2024г., был снова получен отказ (пояснения ниже в файле).
Для приведения сведений по дому литер «А» в соответствие нам было предложено определить координаты объекта, то есть заключить договор с кадастровым инженером на проведение кадастровых работ, и подать заявление на внесение данных в ЕГРН. Согласно письма Сочинского отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 01.03.2024 стоимость кадастровых работ с изготовлением технического плана на здание для внесения сведений в ЕГРН о местоположении здания составит 42154,32 рубля (ответ от БТИ прилагается).
В связи с изложенным предлагаем собственникам на добровольной основе собрать средства для оплаты указанных кадастровых работ.
После получения технического плана здания будет организовано общее собрание собственников дома литер «А» для предоставления одному из собственников полномочий на подачу заявления для внесения соответствующих техплану изменений в ЕГРН от имени всех собственников квартир литеры «А» (согласно письма Росреестра от 15.06.2021).