Месяц: Февраль 2024

У нашей красавицы обрезали сухие и желтые листья:

• 

• 

Как мы уже сообщали в апреле 2022 года, январе 2023 года и ноябре 2023 года Администрация Сочи (как истец) обратилась к застройщику нашего дома ООО «Адда» (ответчику) с иском, к которому практически все жители нашего дома были привлечены в качестве третьих лиц.

В судебном заседании 12.12.2023 Арбитражный суд Краснодарского края снова отложил судебное разбирательство «с целью извещения третьих лиц о дате и времени проведения судебного заседания и предоставления сторонам дополнительного времени для возможности изложения позиции по существу дела«.

Обращаем внимание, что суд отложил разбирательство на 28 февраля 2024* года и определил, чтобы привлеченные третьи лица «предоставили письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с документальным обоснованием своей правовой позиции со ссылками на нормы права и актуальную судебную практику и с предоставлением документов в обоснование своих доводов«.

Информацию о движении дела, времени и месте проведения заседаний можно узнать на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет http://krasnodar.arbitr.ru/.

* обновление: заседание назначено на 11.03.2024

Как мы ранее уже сообщали, в июле 2022 года ТСН обратился в суд, чтобы истребовать у Загориной А.А. (ответчика) из чужого незаконного владения нежилое подвальное помещение общей площадью 208,7кв.м для перевода его в общую долевую собственность. В апреле 2023 года Хостинский суд вынес решение признать общим имуществом собственников помещений в нашем многоквартирном доме нежилое подвальное помещение 208,7 кв.м. на праве общей долевой собственности.

Сообщаем, что Загорина А.А. обратилась с кассационной жалобой на решение Хостинского суда и по результатам рассмотрения этой жалобы на заседании Четвертого кассационного суда от 07.02.2024 по делу № 8Г-1164/2024 / 88-5678/2024 представитель ТСН присутствовал лично и обосновал позицию ТСН. По итогам заседания жалоба Загориной А.А. была оставлена судом без удовлетворения.

Как мы уже сообщали, 05.02.2024 состоялось внеочередное заседание Правления ТСН.

Сообщаем, что по итогам заседания был сформирован Протокол № 165 от 05.02.2024 (список Протоколов здесь).

Ниже прилагаем дополнительные материалы к Протоколу № 165 от 05.02.2024 (пояснения и письма).

Уважаемые собственники!

Сообщаем, что в целях уменьшения задолженности и получения дополнительного дохода Правление ТСН на заседании 09.01.2024 утвердило начиная с 01.01.2024 начисление пени на сумму задолженности в квитанциях на оплату за содержание и взнос на капремонт. Расчет пени будет производиться с учетом требований Постановления Правительства № 1681 от 23.09.2022 по ставке 9,5% годовых.

Напоминаем, что в соответствии со статьями 155, 159, 171 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

— плата за коммунальные услуги вносится потребителями ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим;

— взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

— потребители, несвоевременно и/или неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, а именно:

• с 1 по 30 день просрочки — пени не начисляются
• с 31 по 90 день просрочки — пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России
• с 91 дня просрочки — пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России

Сообщаем, что в понедельник 05.02.2024 в 9-00 утра состоится внеочередное заседание Правления ТСН, созванное по инициативе группы жильцов. Запланированная повестка заседания следующая:

• обсуждение ситуации с подпорной стеной дома и состоянием дворовой площадки
• вопрос получения бухгалтерской и иной документации ТСН у бывшего председателя Правления Куйды Н.Я.