Напоминаем, что еще в 2019 году в рамках арбитражного дела № А32-27756/2019 решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2019 (оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2020, постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.02.2021) исковые требования ТСН «Малый Ахун» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Прометей» нежилого подвального помещения № 2Н общей площадью 273,7 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0303017:1880 были удовлетворены. Однако, Управление Росреестра по Краснодарскому краю не произвело государственную регистрацию прекращения права собственности ООО «Прометей» на нежилое подвальное помещение, а суд отказался разъяснить свое решение по делу.
В частности, в своих уведомлениях от 12.04.2022, 12.05.2022, 17.05.2022 Управление Росреестра по Краснодарскому краю указало, что в представленном судебном решении от 26.12.2019 отсутствует информация о применении последствий недействительности сделки, поэтому данное судебное решение не является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
уведомления Росреестра прилагаются для информации:
В августе 2022 года Товарищество направило новое исковое заявление в Арбитражный суд о применении последствия недействительности сделок ООО «Прометей» (договора купли-продажи от 05.12.2017 № 3, договора купли-продажи от 01.04.2016, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 1 от 10.05.2012) и возврата подвального помещения в общую долевую собственность всех собственников нашего дома.
Решением суда первой инстанции от 15.02.2023 в рамках нового дела № А32-37847/2022 в удовлетворении нашего нового иска было отказано. Не согласившись с данным судебным актом, ТСН обжаловало его в апелляционной инстанции и выиграло дело!
Пятнадцатый Арбитражный Апелляционный суд своим постановлением от 27.06.2023 отменил решение суда первой инстанции от 15.02.2023, а также подтвердил за собственниками помещений нашего дома право общей долевой собственности на подвальное нежилое помещение № 2Н площадью 273,7 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0303017:1880. Постановление от 27.06.2023 также является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Прометей» на данное подвальное помещение.
Поздравляем всех собственников с данным решением!
Постановление от 15.06.2023 может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
#подвальноепомещение
