Автор: admin

Уважаемые соседи, предлагаем вам принять участие в голосовании по отбору общественных территорий, подлежащих благоустройству в рамках реализации муниципальных программ (подпрограмм) формирования современной городской среды в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в составе государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и услугами граждан Российской Федерации».

В федеральном проекте «Формирование комфортной городской среды» принимают участие 4 территории города Сочи (по одному в каждом внутригородском районе). Цель проекта — сделать город более комфортным и вовлечь жителей в решение вопросов развития городской среды. Проект, набравший большинство голосов, будет благоустроен по национальному проекту «Инфраструктура для жизни» в 2026 году.

Предлагаем вам проголосовать за проект благоустройства общественного пространства в Хостинском районе (по ул. Октября). Проект предусматривает комплексное благоустройство пространства, включая продуманную систему водоотведения, создание уютных зон отдыха, современного освещения, детской площадки и спортивной зоны.

Чтобы проголосовать за проект по ул. Октября в Хостинском районе — перейдите по ссылке на платформу «Госуслуги Решаем вместе. Голосования»:

https://pos.gosuslugi.ru/lkp/fkgs/20378/157415/

• 

• 

• 

19.04.2026 завершилось годовое общее собрание членов ТСН.

Кворум был набран, собрание правомочно.

22.04.2026 счетная комиссия завершила работу по подсчету голосов.

Сообщение об итогах собрания прилагается ниже.

Спасибо счетной комиссии и всем, кто принял участие в голосовании!

25.03.2026 администрация города Сочи разместила открытый конкурс на благоустройство пляжа «Малый Ахун», а именно: на заключения договора о размещении нестационарных торговых объектов на пляжной территории и благоустройства территории. Прием заявок на конкурс заканчивается 07.05.2026.

Ссылка на конкурс и конкурсную документацию:

Администрация города Сочи — пляж «Малый Ахун»

право заключения договора о размещении НТО на пляжной территории в границах муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и ее благоустройства — РТС-Торги по имуществу

Выкладываем часть документов из конкурсной документации:

Согласно части 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов Товарищества (ОСЧТ) является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом Товарищества. К компетенции ОСЧТ относятся вопросы изменений в учредительные документы, избрание членов Правления, утверждение плана доходов и расходов, одобрение отчета о деятельности Товарищества, заключений ревизионной комиссии.

Сообщаем, что годовое общее собрание членов Товарищества будет проводиться в очно-заочной форме с 31 марта 2026 года по 19 апреля 2026 года включительно.

Инициатор нового общего собрания членов товарищества — ТСН «Малый Ахун».

Очная часть собрания состоится во вторник 31 марта 2026 года в 18:30 на территории нашего МКД.

Заочный этап начнется 31 марта 2026 года в 19:30.

Дата и время окончания приема решений (бюллетеней) собственников: 19 апреля 2026 года до 19:00.

С повесткой общего собрания можно ознакомиться в прилагаемом сообщении.

Решение/бюллетень собственника по вопросам ОСЧТ-2026 необходимо заполнить, подписать собственноручно и передать в оригинале инициатору общего собрания по адресу: г. Сочи, ул. Дорога на Большой Ахун, д. 14А.

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете лично ознакомиться в офисе ТСН в следующие дни: понедельник, среда, пятница, суббота, воскресенье с 10:00 до 18:00, а также на сайте ТСН https://ahun-tsn.ru.

Материалы к собранию:

Коммерческие предложения:

УБЕДИТЕЛЬНО ПРОСИМ ПРИНЯТЬ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ: ВАЖЕН ГОЛОС КАЖДОГО!

Как проголосовать:

1) скачать бланк бюллетеня и распечатать (или получить чистый бланк в офисе ТСН), заполнить от руки ФИО собственника (или представителя по доверенности), номер своего помещения, площадь помещения, размер доли в праве собственности (если собственность находится в долевом владении), номер и дату документа о собственности (уточнить реквизиты документа о собственности вы можете в Правлении ТСН), свой СНИЛС;

2) по каждому вопросу повестки собрания необходимо проставить одну галочку в квадратах «За» или «Против» или «Воздержался»;

3) в нижней части указать свои ФИО, подписать бюллетень своей подписью и проставить дату подписания;

4) передать оригинал вашего бюллетеня не позднее 19:00 часов 19 апреля 2026 года в счетную комиссию или в офис ТСН.

Исправления в бюллетенях не допускаются, иначе Ваш голос не будет учтён!

Если вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за вас может проголосовать ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ или удостоверенную нотариально. Оригинал доверенности необходимо в этом случае приложить к бюллетеню голосования.

Иногородние жители, вам необходимо (и мы очень просим вас) отправить оригинал вашего бюллетеня заказным письмом в адрес ТСН через Почту России (либо любой курьерской службой) по адресу: 354024, город Сочи, ул. Дорога на Большой Ахун, д. 14А, ТСН «Малый Ахун», либо отправить скан оригинала подписанного бюллетеня через сервис отправки электронных писем Почты России через сайт https:zakaznoe.pochta.ru (войти в этот сервис нужно через подтвержденную запись «Госуслуг»).

Услугу отопления предоставляет поставщик ООО «Хоста» (https://ooohosta.ru/).

У жителей заключены индивидуальные договора с данным поставщиком, при этом часть квартир в нашем доме оборудована индивидуальными приборами учета отопления, а часть квартир — НЕ оборудована индивидуальными приборами учета отопления (далее – ИПУ).

В соответствии с требованиями «Правил коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013г. №1034, наш многоквартирный жилой дом (далее — МКД) оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии (далее ОДПУ).

Согласно действующей редакции «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов«, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:

P_i – размер платы за отопление по жилому или нежилому помещению, в рублях;

Vi — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД. Для помещений, оборудованных ИПУ, Vi определяется по показаниям таких приборов учета. Для помещений, не оборудованных ИПУ, Vi определяется по формуле: общая площадь помещения * сумма объемов тепловой энергии, потребленной по показаниям ИПУ / сумма площадей помещений, оборудованных ИПУ;

∑V_i — сумма объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях в МКД;

Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в МКД;

Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (то есть расход по показаниям ОДПУ);

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Tт — тариф (цена) на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Данная формула состоит из двух слагаемых, первое из которых — объем потребленной за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру по ИПУ (Vi), а второе – объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества, в расчете на одну квартиру.

Справочно (по данным от поставщика):

• объем потребленной тепловой энергии в многоквартирном доме «литера А» (расход по показаниям ОДПУ) в феврале 2026 составил 87,115 Гкал;
• общий объем по показаниям всех ИПУ (в доме «литер А») в феврале 2026 составил 8,58 Гкал;
• общая сумма площадей квартир (в доме «литер А»), оборудованных ИПУ, в феврале 2026 года составила 2498,10 кв.м.;
• общая площадь всех жилых и нежилых помещений (в доме «литер А») составляет 7603,41 кв.м.;
• тариф (цена) на тепловую энергию за февраль 2026г составляет 3028,34 руб. за 1 Гкал.

С 1 марта 2026 года на основании Федерального закона от 24 июня 2025 года №177-ФЗ во всех регионах России вводится единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги — ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

Это касается всех счетов за жилищно-коммунальные услуги, включая плату за капитальный ремонт.

В настоящее время предельный срок внесения платы согласно общему правилу — до 10 числа следующего месяца.

Также законом скорректирован срок направления платежных документов — не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установленные сроки внесения платы и направления платежных документов нельзя будет изменить договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания жильцов.

Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2026 года. Таким образом, срок оплаты квитанций за март 2026г. — до 15 апреля 2026 года. Срок оплаты квитанций за февраль 2026г. — по старым правилам.

На прошлой неделе мэр Сочи встретился с жителями Малого Ахуна, на встрече принимала участие Председатель нашего ТСН Кравченко О.С., которая озвучила проблемы, с которыми сталкиваются жители нашего дома и соседних домов: аварийное состояние подпорной стены, отсутствие мониторинга меток, отсутствие мероприятий со стороны застройщика соседнего участка по защите нижележащего склона при активной вырубке деревьев на склоне, отсутствие ливневок и водоотведения, в результате чего грунтовые воды заходят под дома и размывают почву, вызывая проседание грунта.

📍Встретился с жителями Малого Ахуна, чтоб… | Мэр Сочи Андрей Прошунин

По поручению мэра Сочи 17 февраля к нашему дому был произведен комиссионный выезд, о результатах которого рассказал заместитель главы города Сочи Петр Северов.

Администрация города Сочи — По поручению главы Сочи Андрея Прошунина организовано комиссионное обследование оползневых участков в микрорайон Малый Ахун

• 

• 

Сюжет про поднятые жителями Ахуна проблемами (состояние дорог, освещения, благоустройства, ливневок, вывоза мусора и т.д.) — в эфире телеканала «Вести Сочи»:

Вести Сочи. Эфир от 17.02.2026 (09:30)

• 

• 

• 

• 

• 

• 

Для информации.

Отопление (ООО «Хоста»): 3028,34 руб./Гкал (ранее 2977,72 руб./Гкал).

Горячее водоснабжение (ООО «Хоста»):

компонент на холодную воду 48,14 руб./м3 (ранее 47,35 руб./м3),

компонент на тепловую энергию 3028,34 руб./гкал (ранее 2977,72 руб./гкал).

Холодное снабжение (МУП «Водоканал»):

48,14 руб./м3 с 01.01.2026 по 30.09.2026 (ранее 47,35 руб./м3),

55,07 руб./м3 с 01.10.2026 по 31.12.2026

Водоотведение (МУП «Водоканал»):

36,95 руб./м3 с 01.01.2026 по 30.09.2026 (ранее 36,35 руб./м3),

42,27руб./м3 с 01.10.2026 по 31.12.2026

Электроснабжение (ПАО «ТНС энерго Кубань»):

Одноставочный тариф, руб./кВтч
5,24 с 01.01.2026 по 30.09.2026, 5,83 с 01.10.2026 по 31.12.2026

Тариф, дифференцированный по двум зонам суток:
дневная зона руб./кВтч:
5,88 с 01.01.2026 по 30.09.2026,
6,54 с 01.10.2026 по 31.12.2026
ночная зона руб./кВтч:
3,16 с 01.01.2026 по 30.09.2026,
3,52 с 01.10.2026 по 31.12.2026

Вывоз мусора (АО «Крайжилкомресурс»): 296,60 руб. на 1 чел.

Должники, информация для вас:

В Закон об исполнительном производстве внесены поправки (см. Фед.Закон № 563-ФЗ от 29.12.2025), увеличивающие с 7% до 12% размер исполнительского сбора, взимаемого судебными приставами с должников. Сбор будет исчисляться от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества. Кроме того, в два раза увеличена минимальная сумма такого сбора: для граждан и ИП она будет составлять не менее 2 тыс. руб., а в случае неисполнения неимущественных требований сбор с граждан и ИП составит 10 тыс. руб.
Также установлена возможность взыскания исполнительского сбора одновременно с основной суммой долга. По исполнительным документам имущественного характера, не исполненным в установленный срок, будут удерживать исполнительский сбор в размере 11% от взысканной суммы или денег, вырученных от реализации имущества должника, а оставшаяся часть сбора (1% от его размера) будет взыскиваться после удовлетворения требований взыскателя в полном объеме.

Исполнительский сбор — сумма взыскания, которую судебные приставы начисляют должнику за неисполнение судебного приказа, исполнительного листа в срок (как правило, пять дней). Сбор перечисляется в бюджет государства, а не в пользу кредитора.

В правительстве называли увеличение сбора «эффективным инструментом» воздействия на должников и средством пополнения бюджета на дополнительные 50 млрд руб. в год.

Актуальный реестр должников находится здесь.

Для информации сообщаем, что согласно приказа Министерства топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Краснодарского края № 977 от 29.12.2025 минимальный размер взноса на капремонт с 01.01.2026 составляет 12,95 руб. за кв.м общей площади помещения. Ознакомиться с нормативным документом можно ниже.